19 сентября прошла встреча руководства РАСПП и китайской делегации из провинции Шэньси.
На встрече обсуждались инвестиции в сфере недвижимости и строительства в Москве.
С российской стороны присутствовал Максим Кузнецов—исполнительный директор РАСПП, и Артур Дучинский—член РАСПП
С китайской стороны была Цуй Итинг— Президент Ассоциации содействия развитию предпринимательства провинции Шэньси по программе Нового Шелкового пути, Ин Дзиафенг—Председатель совета директоров ООО Майдзи.
Максим Кузнецов рассказал о тенденциях, которые происходят на рынке строительства и недвижимости в Москве, об окупаемости строительных проектов, о состоянии рынка жилой, коммерческой, офисной недвижимости, а также представил актуальные проекты членов РАСПП в данной сфере.
«Сейчас российский рынок недвижимости весьма привлекателен. После спада 2014-2017 годов рынок вернулся к росту и за последние два года цены на недвижимость выросли на 10-15%. Наиболее привлекательны для инвестиций Москва, Московская область и Сочи. На текущий момент китайские корпорации проинвестировали в российские строительные проекты более $2 млрд. Это «Балтийская жемчужина» в Санкт-Петербурге, Гринвуд и Парк «Хуамин» в Москве, а также покупка корпорацией Fosun «Военторга»
Китайская делегация в свою очередь интересовалась юридическими тонкостями инвестиций в российскую гостиничную недвижимость и жилищное строительство, а также гостей интересовал вопрос условий, которые созданы для иностранных инвесторов. Максим Кузнецов отметил, что иностранным компаниям для успешного выхода на рынок России следует искать местного бизнес-партнера, так как китайский бизнес не знает российских стандартов строительства, не имеет компетенций в сфере нормативного регулирования (российское законодательство имеет множество нюансов, которые знают только опытные юристы из России). По этой причине инвесторы в случае самостоятельного выхода на рынок теряют год на изучении рынка и нормативно-правовых и контрольно-надзорных вопросов.
Затем член РАСПП Артур Дучинский представил проект жилой недвижимости в центре Москвы, и обозначил привлекательность этого проекта с точки зрения инвестиций. Проект оценивается в 15 млн долларов и предусматривает строительство 6 000 квадратных метров жилья. Проект предусматривает плановую прибыль в размере 100% с горизонтом инвестиций в год.
Китайская сторона отметила, что заинтересована не только в инвестициях в недвижимость и строительство, а в развитии бизнеса с Россией и по другим направлениям.
Итогом встречи стала договоренность о дальнейшем сотрудничестве. После завершения встречи китайская делегация посетила строительную площадку и продолжила переговоры по реализации проекта.
Затем стороны продолжили общение за чашкой чая в неформальной обстановке, китайская делегация вручила Максиму Кузнецову благодарственное письмо, указывающее, что исполнительный директор РАСПП получил статус специально назначенного эксперта Международного аналитического центра «Шелковый путь».
